Olof Palmeplein 14, Amsterdam

Op de derde verdieping van dit appartementencomplex aan de rand van winkelcentrum Boven 't Y in Amsterdam-Noord bieden wij dit fijne drie kamer appartement aan!

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 77 m² en heeft een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht over het groen. Het huis beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend de keuken, twee ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en separaat toilet. Daarnaast is er op de begane grond nog een separate berging beschikbaar voor extra opbergruimte.

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 31-08-2037. De vereniging van eigenaren wordt professioneel en actief beheerd door Pro VvE Beheer.

Omgeving:
De ligging is ideaal te noemen. Aan de rand van winkelcentrum "Boven 't Y" aan het Buikslotermeerplein, waar alle verschillende voorzieningen en winkels te vinden zijn. Tevens zijn er diverse horeca gelegenheden, een bioscoop en diverse sportfaciliteiten zoals fitness, voetbal en tennis nabij. Op loopafstand bevinden zich diverse busverbindingen (geheel Amsterdam en streekvervoer) en de eerste halte van de Noord Zuid lijn. De bereikbaarheid van het appartement is zeer goed via zowel de fiets, bus of metro als auto (Ring A-10).

Indeling:
Begane grond:
Entreehal met brievenbussen. Aan de linkerzijde de toegang tot de bergingen.

Derde etage:
Entreehal met intercom; lichte woonkamer met toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten, voorzien van zonwering; keuken aan de voorzijde voorzien van standaard keukenblok, en de aansluiting voor de wasmachine; twee goed bemeten slaapkamers aan de voor- en achterzijde van het appartement; badkamer voorzien van wastafel en douche; separaat toilet.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1987;
• Woonoppervlakte circa 77 m² (meetrapport aanwezig);
• Balkon met uitzicht over groen;
• 2 slaapkamers;
• Energielabel C;
• Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31-08-2037;
• Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam;
• Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Pro VvE Beheer;
• Servicekosten van € 175,18 per maand voor het appartement en de berging (begroting 2024).

Wat u verder moet weten:

- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 28 november 2024 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.